Ngaliema · Kinshasa · RDC

Villa
Dombasi

Villa de luxe · 277 m² habitables · 4 suites prestige · Piscine & pool house · Jardin tropical · Style californien contemporain

Surface

277 m²

Suites

4 suites

Séjour

90 m²+

Quartier

Ngaliema

Découvrir

Le Projet

La grande villa
californienne de Kinshasa

La Villa Dombasi s'impose comme l'une des réalisations résidentielles les plus ambitieuses de FAZ Architecte à Kinshasa — une villa de grand luxe entièrement vitrée implantée dans le quartier résidentiel de Ngaliema, sur les hauteurs de la capitale congolaise. 277 mètres carrés habitables, un séjour ouvert de plus de 90 m², quatre suites prestige avec dressings privatifs, piscine avec pool house et jardin tropical : la Villa Dombasi incarne un art de vivre à la kinoise au niveau de ce qui se fait de mieux à l'échelle internationale.

« Lumière naturelle, continuité intérieur-extérieur, élégance contemporaine — la Villa Dombasi est une maison californienne qui a choisi Kinshasa. »

L'architecture s'inspire du courant californien contemporain — grandes baies vitrées du sol au plafond qui abolissent la frontière entre dedans et dehors, façade en pierre naturelle qui ancre la villa dans son terroir tropical, balcon filant périphérique qui ceinture l'ensemble et offre à chaque pièce une extension vers le jardin. Le résultat est une maison qui respire — ouverte sur son environnement, baignée de lumière naturelle, fluide dans ses circulations, exceptionnelle dans ses finitions.

277 m²

Surface habitable

Plan ouvert & fluide
Vitrage intégral

Suites prestige

Dressings privatifs
Salles de bain en suite

Piscine

& pool house

Jardin tropical
Espace détente privatif

90 m²

Séjour ouvert

Double orientation
Baies sol au plafond

Les Espaces

Une villa pensée
pour l'art de vivre

Grand séjour vitré — 90 m² ouverts sur le jardin

Le cœur de la Villa Dombasi est son séjour de plus de 90 m² — un espace de vie d'une ampleur que peu de résidences kinoise égalent. Entièrement vitré sur deux orientations, il déploie salon, salle à manger et cuisine ouverte dans un plan fluide et lumineux, en connexion directe avec la terrasse et le jardin tropical par de grandes baies coulissantes qui disparaissent dans les murs. En journée, c'est un écrin de lumière naturelle; le soir, un espace de réception sophistiqué que l'éclairage architectural transforme en scène de vie intimiste.

90 m² · Vitrage intégral · Plan ouvert

4 suites prestige — dressings & salles de bain privatives

Les quatre suites de la Villa Dombasi sont des chambres à coucher d'un niveau de confort et de finition qui n'a rien à envier aux meilleures suites d'hôtel. Chacune dispose d'un dressing privatif intégré et d'une salle de bain en suite avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque — des espaces de repos et d'intimité dessinés pour l'exigence de la vie familiale de grand standing. Les grandes fenêtres des suites s'ouvrent sur le jardin ou le balcon filant, pour un réveil baigné de lumière naturelle et de verdure.

4 suites · Dressings · Salles de bain en suite

Piscine, pool house & jardin tropical

L'extérieur de la Villa Dombasi est un monde en soi — piscine à débordement, pool house avec coin repos et douche extérieure, jardin tropical planté de palmiers, bananiers et plantes grasses qui créent un microclimat frais et parfumé au cœur du quartier de Ngaliema. La continuité entre les espaces intérieurs et ce jardin est totale — à tout moment de la journée, on vit aussi bien dehors que dedans. Un privilège rare à Kinshasa que la Villa Dombasi transforme en quotidien.

Piscine · Pool house · Jardin tropical

Salle de sport privée & balcon filant périphérique

La Villa Dombasi intègre une salle de sport entièrement équipée qui répond à la demande croissante d'une clientèle aisée soucieuse d'un mode de vie sain à domicile. Le balcon filant périphérique est quant à lui l'un des gestes architecturaux les plus généreux de la villa — il ceinture l'ensemble du bâtiment et offre à chaque pièce de l'étage une terrasse privée, une zone ombragée pour profiter du soir frais de Kinshasa, et une promenade architecturale continue autour de la maison.

Salle de sport · Balcon filant · Promenade

Galerie du projet

Villa Dombasi
en images

4 visuels

Villa Dombasi — piscine jardin tropical Kinshasa

« Une villa californienne qui a choisi Kinshasa — la lumière de l'équateur, le silence d'un jardin tropical, et le luxe d'une maison entièrement ouverte sur son environnement. »

— FAZ Architecte, Paris & Abidjan

Vue d'ensemble

La villa
vue du ciel

Depuis les airs, la Villa Dombasi révèle la cohérence de son plan — le volume principal articulé autour d'un axe de symétrie, la piscine en extension naturelle du séjour, le jardin tropical qui enveloppe l'ensemble d'un écrin de verdure. La vue aérienne confirme ce que l'architecture promet au sol : une villa généreuse, équilibrée, implantée avec soin dans la topographie de Ngaliema.

Pierre naturelle & vitrage — une façade qui dialogue avec Kinshasa

L'alliance de la pierre naturelle en soubassement et du vitrage intégral crée une façade aux ambiances changeantes — massive et solide dans sa base, légère et transparente dans ses élévations. Une écriture architecturale qui répond au double enjeu de la villa : s'ancrer dans la terre rouge de Kinshasa tout en s'ouvrant au maximum sur la lumière équatoriale.

Ngaliema — le quartier résidentiel d'excellence de Kinshasa

Ngaliema est le quartier le plus recherché de Kinshasa pour la résidence de standing — les ambassades, les grandes villas des hommes d'affaires et des personnalités, les adresses les plus discrètes et les plus sécurisées de la capitale congolaise. La Villa Dombasi s'inscrit dans cette tradition résidentielle d'excellence.

Un placement patrimonial de premier rang

Dans un marché immobilier kinois en pleine structuration, une villa de cette qualité à Ngaliema représente un actif patrimonial de premier rang — une valeur refuge qui apprécie avec la croissance de la ville et l'émergence d'une classe aisée congolaise et de la diaspora en recherche de résidences de prestige.

Vue aérienne · Ngaliema

Villa Dombasi — vue du ciel Kinshasa RDC

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