Sotuba · Bamako · Mali

Résidence
Sotuba

Immeuble de standing classique · 4 niveaux · 8 appartements + 1 penthouse · 658 m²

Localisation

Sotuba, Bamako

Surface

658 m²

Niveaux

4 niveaux

Penthouse

102 m²

Découvrir

Le Projet

Architecture classique
raffinée à Sotuba

La Résidence Sotuba est un immeuble de standing conçu par FAZ Architecte dans le quartier résidentiel de Sotuba, à Bamako. Sur 658 m² répartis sur quatre niveaux, le projet propose huit appartements du T2 au T4 et un penthouse de 102 m² — une adresse de prestige pensée pour une clientèle exigeante, à la croisée de l'architecture classique raffinée et des finitions irréprochables.

« Une adresse de prestige pensée pour une clientèle exigeante — architecture classique raffinée et finitions irréprochables. »

La façade en enduit crème aux lignes sobres et élégantes est rythmée de corniches moulurées, de ferronneries forgées et de jalousies décoratives qui donnent à l'immeuble un caractère architectural singulier dans le tissu urbain de Bamako. Un porche d'entrée flanqué de deux palmiers, une porte pivot en acier noir et de grandes baies vitrées complètent l'identité visuelle d'une résidence qui revendique le classique comme parti pris contemporain.

Résidence Sotuba — entrée immeuble de luxe Bamako

658

m² SHON

4 niveaux
Architecture classique

8 + 1

Appartements

T2 → T4
+ Penthouse 102 m²

Penthouse

102 m² · Jacuzzi

Séjour 45 m²
Suite 20 m²

Crème

& corniches

Ferronneries · Jalousies
Porte pivot acier noir

Les Typologies

Quatre typologies,
une résidence d'exception

Appartements T2

Compact et soigneusement optimisé, idéal pour un investissement locatif à fort rendement sur le marché premium de Bamako — expatriés, professionnels en déplacement, diaspora malienne.

Séjour & cuisine ouverte

1 chambre avec dressing

Balcon privatif

Appartements T3

L'unité de référence de la Résidence Sotuba — deux chambres, grand séjour et balcon filant avec grandes baies vitrées donnant sur le quartier de Sotuba et le fleuve Niger.

Grand séjour lumineux

2 chambres avec salles de bain

Grandes baies vitrées

Appartements T4

Pour les familles qui recherchent l'espace et la qualité de finition sans compromis — trois chambres, double séjour, cuisine équipée et vaste balcon panoramique sur Bamako.

Double séjour & cuisine

3 chambres avec salles de bain

Grand balcon panoramique

Penthouse

Penthouse 102 m²

Le couronnement de la Résidence Sotuba — un appartement unique au dernier niveau, avec séjour cathédrale de 45 m², cuisine ouverte, suite parentale de 20 m² avec jacuzzi privatif et vue imprenable sur Bamako.

Séjour 45 m² cuisine ouverte

Suite 20 m² + jacuzzi

Vue panoramique Bamako

Galerie du projet

Résidence Sotuba
en images

4 visuels

Résidence Sotuba — architecture classique Bamako

L'Architecture

Le classique comme
parti pris contemporain

Façade classique — corniches & ferronneries

La façade en enduit crème de la Résidence Sotuba est travaillée comme une composition architecturale rigoureuse — corniches moulurées qui marquent les niveaux, ferronneries forgées aux balcons, jalousies décoratives qui jouent sur la lumière et l'ombre. Un vocabulaire classique réinterprété avec une précision et une sobriété qui lui confèrent une élégance intemporelle rare dans la production résidentielle récente de Bamako.

Classique · Corniches · Ferronneries

Grandes baies vitrées & lumière naturelle

Les grandes baies vitrées de la Résidence Sotuba sont le contrepoint contemporain de la façade classique — elles inondent les séjours et les chambres de lumière naturelle, créent une continuité visuelle entre intérieur et extérieur, et donnent à chaque appartement une sensation d'espace et d'ouverture rare dans l'immeuble collectif malien. Un équilibre subtil entre l'opacité des corniches et la transparence du verre.

Baies vitrées · Luminosité · Ouverture

Porche & porte pivot acier noir

L'entrée de la Résidence Sotuba est une déclaration de prestige à part entière — un porche monumental flanqué de deux palmiers royaux encadre une porte pivot en acier noir dont la masse et la finition mate signalent immédiatement le standing de la résidence. Ce seuil architectural, soigneusement étudié dans ses proportions et ses matériaux, crée un rituel d'entrée mémorable pour les résidents et leurs hôtes.

Porche · Acier noir · Palmiers

« La Résidence Sotuba revendique le classique comme un choix d'avenir — corniches, ferronneries et enduit crème pour une adresse de prestige qui traverse les modes. »

— FAZ Architecte, Paris & Abidjan

Penthouse · 102 m²

Le Penthouse

Un couronnement
exceptionnel

Au sommet de la Résidence Sotuba, le penthouse de 102 m² est une demeure à part entière — la plus belle adresse de l'immeuble, accessible à un propriétaire ou un investisseur unique, et dotée d'un programme résidentiel complet pensé pour l'excellence.

m² — Grand séjour & cuisine ouverte

Un séjour cathédrale de 45 m² en double volume, prolongé d'une cuisine ouverte entièrement équipée, forme le cœur de vie du penthouse. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur les toits de Bamako et, par temps clair, sur le fleuve Niger.

m² — Suite parentale & jacuzzi privatif

La suite parentale de 20 m² est conçue comme un sanctuaire privé — dressing intégré, salle de bain en marbre et jacuzzi privatif. Un niveau de finition et d'équipement qui rivalise avec les meilleurs hôtels de la capitale malienne.

★

Location courte durée & retour sur investissement

La Résidence Sotuba est conçue pour répondre aux exigences de la location haut de gamme — le penthouse, en particulier, se positionne sur le segment le plus premium du marché locatif de Bamako, avec un loyer mensuel et un taux d'occupation que peu d'autres biens de la ville peuvent égaler.

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